Luma International Realty
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Propiedades en venta y renta en Miami y el sur de la Florida

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Calcula tu pago mensual

Capital, intereses, impuestos, seguro, HOA y seguro hipotecario. Los valores por defecto son los típicos del condado de Miami-Dade.

$0al mes

¿Te mandamos este cálculo por correo?

Te llega el desglose completo y, con él, propiedades reales que caen dentro de este pago mensual. Sin costo y sin compromiso.

Intereses totales del préstamo: —

Exención de vivienda principal. Si esta va a ser tu residencia principal en Florida, la homestead exemption reduce la base gravable hasta en $50,000 y limita el aumento anual del avalúo. Puede bajar el impuesto varios cientos de dólares al mes.

El seguro es la variable que más sorprende. En Miami-Dade depende de la edad del techo, la zona de inundación y la distancia a la costa. Un techo de más de quince años puede duplicar la prima, y la zona de inundación exige póliza aparte.

En condominios, pregunta por las cuotas especiales. Desde la ley de inspección estructural de 2022, muchas asociaciones aprobaron derramas que no aparecen en la cuota mensual publicada.

Herramienta

¿Cuánto vale tu propiedad?

Ves el valor estimado en pantalla y te enviamos por correo el reporte con el rango, la renta estimada y las propiedades comparables en venta en tu zona.

Ahí te llega el reporte completo.

Déjalo solo si quieres que un agente te llame para hablar de la venta.

Qué recibes. El rango de valor de venta, el estimado de renta mensual si la quisieras alquilar, y las propiedades activas comparables en tu código postal — las mismas que ve un comprador cuando busca en el MLS.

Un estimado automático no es un avalúo. No entra a tu casa, no ve la remodelación de la cocina ni el techo nuevo. Sirve para saber en qué rango estás parado antes de tomar una decisión; el precio de salida se fija viendo la propiedad.

Tus datos no se venden ni se comparten. Los usa Luma International Realty para enviarte el reporte y darle seguimiento si nos lo pides.

Cómo trabajamos

En qué te podemos ayudar

Luma International Realty es una correduría independiente en Miami, con años de experiencia en compra, venta y renta en el sur de la Florida. Cada operación la manejamos personalmente, con transparencia de principio a fin, y nuestro compromiso es uno solo: que termines satisfecho con el resultado.

Compradores

Buscamos en todo el MLS, revisamos comparables antes de que ofertes, negociamos el precio y las reparaciones, y te acompañamos hasta el cierre.

Inquilinos

Filtramos lo que sí existe y está disponible, coordinamos las visitas, y revisamos el contrato antes de que firmes. En el sur de la Florida el mercado de renta se mueve en días, no en semanas.

Vendedores

Precio de salida basado en comparables reales, fotografía y presentación, exposición en el MLS y en los portales, y manejo de las ofertas hasta escoger la mejor, no solo la más alta.

Inversionistas

Números antes que emoción: renta estimada, gastos de asociación, predial, seguro y el flujo que queda. Residencial, multifamiliar y comercial en Miami-Dade, Broward y Palm Beach.

Quiénes somos

El equipo detrás de Luma

Corretaje e hipoteca en la misma mesa: encontramos la propiedad y resolvemos el financiamiento sin que tengas que coordinar entre dos oficinas.

Manuel Escotet, broker principal de Luma International Realty

Manuel Escotet

Broker principal · Fundador

Manuel llegó a los bienes raíces por la vía del inversionista: empezó con inversiones personales en Airbnb y, tras diez años viviendo de cerca lo que significa el ingreso pasivo, se adentró de lleno en la inversión inmobiliaria hasta convertirse en un experto en la materia. Fundó Luma para ayudar a otros a hacer lo mismo: construir patrimonio con propiedades. Antes de eso, su trayectoria fue poco común: licenciado en Ciencias de la Computación, maestría en Bellas Artes (MFA) en Efectos Visuales y Animación 3D por la Academy of Art University, una década en banca liderando proyectos de innovación y experiencia del cliente, y empresas propias. Está certificado en gestión de la experiencia del cliente (CEM Expert, IZO) y Net Promoter (Satmetrix), y formado en diseño de experiencia de usuario (UCLA Extension, Nielsen Norman Group). Esa mezcla de tecnología, diseño y servicio es la forma en que atiende a cada cliente: procesos claros, herramientas de inteligencia artificial aplicadas al día a día del corretaje y la convicción de que ahí está el futuro del sector. Broker designado de Luma y miembro de la MIAMI Association of REALTORS®, atiende en español y en inglés.

Sarah Moros, REALTOR® y Mortgage Loan Originator

Sarah Moros

REALTOR® · Mortgage Loan Originator · NMLS# 2303497

Sarah es REALTOR® en Luma y Mortgage Loan Originator en Just Loan Solutions, así que acompaña las dos mitades de una compra: encontrar la propiedad y conseguir el préstamo. Antes de dedicarse a los bienes raíces pasó más de diez años en operaciones y administración de empresas en Miami y Los Ángeles (contratos, exportaciones, finanzas de oficina), la misma disciplina que hoy aplica a cada expediente hipotecario. Se especializa en pre-aprobaciones, financiamiento para extranjeros y préstamos para inversionistas, incluidas opciones que califican por el flujo de la propiedad y no por tu ingreso personal. Atiende en español y en inglés, y la primera consulta es gratis y sin compromiso.

Luma International Realty, LLC

Manuel Escotet Arozamena

Broker designado · Miami, Florida · Miembro de la MIAMI Association of REALTORS®

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